全球最有经济活力的20个城市，中国占了9个，看看你能买房么？

中国经济正在全面发展，全球最有活力的城市，中国几乎占了一半。

「城市动能指数」是一组社会经济和商用房地产指标，通过判断短期成长因素，找出正在经历着最快速扩张的城市经济体和房地产市场，全球有131个城市参与了排名，精选了20个城市，成为全球最有活力的城市。

肯尼亚首都内罗毕。

全球活跃城市，由西方移向东方

全球最活跃20大城市，持续从西方移向东方，前20大城市，有19个在亚洲太平洋；印度与中国，更主宰了排名，前20名中占了四分之三。

根据2019年，仲量联行（JLL）的「城市动能指数」（City Momentum Index），「全球最活跃20大城市」（The world’s top 20 most dynamic cities），依序为班加罗尔、海德拉巴、河内、德里、普纳、清奈、胡志明市、西安、广州、南京、马尼拉、北京、上海、加尔各答、重庆、杭州、曼谷、深圳、成都。

其中，印度有六城，中国有九城，越南有两城，泰国、印尼、肯尼亚各有一城。中国的九座城市，分别为：西安，广州，南京，北京，上海，重庆，杭州，深圳，成都。

从今年排名不难发现，成长最快的城市，持续从西方移向东方。前20大城市，有19个在亚洲太平洋；印度与中国，更主宰了排名，前20名中占了四分之三。

唯一不在亚洲的城市，是第六名的肯尼亚首都内罗毕，但是这个城市，受亚洲影响极大，基础建设相当倚赖中国的巨额投资。内罗毕被视为未来五年，全球人口成长最快的城市之一，当局正求助智能科技，来解决人口过多、交通阻塞，和缺乏效率的公共交通问题。

快速成长是把双刃剑，环境污染如何解决？

对新兴市场而言，强劲的成长是双刃剑。它带来社会经济发展，吸引企业投资，但是也造成不可避免的挑战，比如阶级落差、交通阻塞和环境污染等。新兴市场国家必须面对这些挑战，才能将短期成长，转化为长期动能。

强劲的成长和快速城市化，都会带来很多挑战。但是多数挑战，都能通过缜密与创新的开发案，加以解决。

排名第六的内罗毕，被认为是未来五年，全球人口成长最快的城市之一。主政者正求助智能科技，来解决人口过多、交通阻塞，和缺乏效率的公共交通问题。

肯尼亚首都内罗毕

为回应快速成长所造成的环境挑战，科技创新在兴建更具发展性的建筑上，也扮演了重要角色。

排名第九的中国城市西安，正为严重的空气污染挣扎，这是开发中城市的普遍困境。为了减轻雾霾、改善空气质量，当地设立了一座高达百米、功能完善的空气净化塔，来协助城市克服成长的挑战。

西安百米空气净化塔

房地产市场透明：城市长期永续成长的关键

不同的城市，有不同的发展路径。但是智能、有效、有产值的房地产，和透明度提升，是推动城市长期、永续成长的关键因素。

关键因素是需要长期的外国直接投资（FDI）。当投资者看到在房地产市场等方面，能够治理透明，就会带来长期国外投资。

例如近年，印度成长最快的几个城市，就是通过结构改革（如〈房地产法案2016〉）、鼓励更多国外买家，投资房地产，在吸引外国直接投资上，做得相当成功。

城市在快速发展中，必然会遇到很多挑战和问题，但是不同的城市，有不同的解决方法，城市带来大量的投资，提供永续持久的发展潜力。

如果这中国的九个城市，都能发展成为，世界一流的超大城市，那么中国的经济就一定会腾飞。

亲爱的读者，你在这九个城市里面，买了房子么？

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