静海38万㎡宅地组团上架 楼面价仅3000元/㎡

据凤凰网房产监测，天津土地交易中心于今天（1月25日）傍晚，上架3宗静海区住宅用地。地块编号分别为津静（挂）2018-81号、82号、83号，均位于静海区大邱庄镇。3宗地块的出让土地总面积超过38万㎡，起拍总价近14亿元，合算楼面均价仅3000出头。

津静（挂）2018-81号

该宗地四至为：东至大邱庄主干路一，南至空地，西至大邱庄主干道一，北至大邱庄主干路一（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

该宗地土地出让面积123633平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积123633.1平方米，容积率不大于1.2且不小于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高50米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为44610万元。

津静（挂）2018-82号

该宗四至为：东至大邱庄主干道二，南至大邱庄支路四，西至空地，北至大邱庄主干路一（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

该宗地土地出让面积163902.8平方米，规划用地面积163902.9平方米依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该宗地土地用途为城镇住宅用地、科教用地、医卫慈善用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、科教用地50年、医卫慈善用地50年。起始价为59180万元。

津静（挂）2018-83号

该宗地四至为：东至大邱庄次干道一，南至大邱庄支路四，西至大邱庄主干道二，北至大邱庄主干路一（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

该宗地土地出让面积98680.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积98680.3平方米，容积率不大于1.2且不小于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高50米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为35540万元。

值得注意的是，以上3宗地块尽管楼面均价不高，但每块地都设置了严格的配建要求，例如：配建居民健身场地、社区服务站、卫生服务站、文化活动站、幼儿园、养老院，在大邱庄镇投资产业项目等。

三宗地块的出让时间定于2月27日下午。