退租时，租客和房东都需要注意哪些问题？

由于职位调配，更换工作，不满环境等各种原因，年轻人换房也成了常态，既然换房，肯定会遇到退租等问题，无论你是租客还是房东，遇到退租，都需要注意以下几点：

租赁期限

租赁合同即将到期，租客如若想退租或者不再续租，需要在合约到期的前一个月与房东说明情况，让房东尽早将房子出租信息发布出去，尽快找到新的租客，否则，房东有权扣除一部分押金。如果房屋还未到租赁承租期就想要退房，更要提前与房主进行商议，切勿自行处理。

费用结算

在退房之前，租客应该把在住期间的水电煤网等费用结算清楚，并保留缴费凭条，以此方便与房东交接退房事宜，同时，房东也更方便将房子出租给下个租客。

物品整理

租客在退租之前需要将个人物品收纳整齐，不要再等搬家的时候再整理，一是不方便房东检查，二是租客很有可能遗落物品，搬家之后房东如果换锁，物品也不方便取回。

物品清点

在租客提出退租时，房东需要将物品清点一番，如果电器，家具等物件有功能性的人为损坏，租客将会扣除一部分押金，如果物品价值超过押金价格，还应额外赔偿，建议租客尽量在退房前修理好；如果是由于家电等物件自然老化不能使用，租客应该在租期间和房东说明情况，而房东有责将物品修好。这样在退房期间，有效避免了两者的纠纷。

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