香港2018年写字楼租金再创新高 湾仔铜锣湾第四季度升10.2%

1月7日，第一太平戴维斯发布香港第四季度写字楼租赁市场报告。

公告中指出，2018年香港甲级写字楼租金微升1.3%，再创新高。其中湾仔／铜锣湾租金以10.2%升幅连续三季蝉联租金增长最快商业区之首，吸纳大批中环迁出的租户。报告中预计，明年香港甲级写字楼租金将有小幅上涨，但贸易战及股市或将波及楼市走向。

报告中表示，香港各区写字楼租金自2017年第四季度以来均呈现正增长，2018年全港平均上涨7.8%，中环租金升9.0%，甲级写字楼平均净有效呎租达146港元。

其次，12月港岛空置率为2.0%，仅得66.1万平方英呎。九龙东由于新供应增加（合共100万平方英呎，其中60%已获吸纳），空置率在季内由5.3%上升至5.7%，平均净有效呎租达35.5港元。

现在，香港共有约216万呎共用办公空间，近两年增速超出预期，但2019年发展将放缓。