房租进入上涨时代，这个城市是个意外，很多人看到了希望？

房租千城涨，万家百姓哭。

近日，一则“关于房企中介抬高租金哄抢房源”的帖子，把长租公寓推上舆论的风口浪尖。

在房价上涨的时代，终于房租也坐不住了，开启了上涨开挂的大门。

一时间，关于各地房租上涨的新闻铺天盖地而来。

房租市场可谓是一片涨势喜人啊。

北京房租涨，连续19个月上涨，涨幅超40%。广州房租涨，租金年度上涨了21.64%。还有众热门二线城市，例如多成都、重庆等也都紧随着这场“风”纷纷竞相上涨。

万家上涨无头绪，你们疯狂，我独醒。

在众多城市中，有这样一座城市，可谓是上涨市场中的一个另类，是上涨市场中的一股清流。众人皆跟风猛上涨，我自冷静理性稳中扬。

魔都上海，房租租金，保持理性，稳定上扬。

数据显示，去年以来，上海租金持续低迷。上海房屋租赁指数办公室的监测显示，去年9月起，上海住宅租金水平持续回落，租金指数从1938点降至1898点，连续9个月呈现下行趋势。直到今年7月，租金才出现微弱上扬。

于是，在上海租房的朋友们，估计是会要拍手叫好了。这次，魔都上海总算是收敛了一下住房租金的“魔法棒”，保持稳定前行。

房源充足，供求“魔法棒”魔力难显。在房租价格中，和房价一样，起着决定因素的必然是供求关系无疑。而现实是，在2016年一系列调控政策出台后，住宅销售市场日趋冷静，房东出现“由售转租”，大幅增加市场租赁房源供给，供求关系发生了巨大变化。当前，房源充足，你争我抢已经成为过去式了。

而供求的“魔法棒”当前已经失去了“魔法”，修养生息，恢复能量，以待时机，适时上扬。

由此看来，上海房租的不跟风上涨，是理性，也是现实。不跟风，不上扬，保持节奏才是关键。