合肥北城楼盘都有哪些？文德艺墅等你来

北城万达广场项目进入北城

10月30日上午，万达项目举办奠基仪式，宣布合肥第6个万达：北城万达正式启动。在动工仪式上，官方宣称：合肥北城万达确定于明年12月31号正式开业。

如今合肥北城楼盘相当火热，很难想象原先的合肥北城被称为“蛮荒之地”，北城的发展也更是常常被质疑。

短短十年的时间，合肥北城从无人之境到在售楼盘林立，已完成成功转型。对于熟悉合肥市的人来讲，北城有了新的称呼：“价值洼地”。

当下合肥主城区楼盘均价已逾2+，而且市内的配套资源由愈来愈多的人群共享，再加上合肥颁布的限购令，不少购买需要溢到周边三县。而北城挨着两大水库，并且与新站区与庐阳区都相接，生活环境较为良好，这让合肥北城楼盘成为焦点！

合肥北城楼盘主要是哪些

目前，合肥北城楼盘是文德艺墅、新城北宸紫郡、金科半岛壹号、文一锦门北韵等。

放眼合肥北城在售楼盘，大致分布于三大区域：双凤板块，双墩板块和岗集板块。

合肥北城楼盘与合肥北城三个版块

从交通情况来看，处在北城的双凤板块与双墩板块紧邻阜阳高架，前往合肥市区尤其便捷，双凤板块拥有了即将建设的地铁5号线和8号线，双墩处于即将建设的8号线附近。

从配套来看，双凤和双墩板块，区域内生存环境良好，各项资源十分丰富，尤其是“五湖连珠”，一直以来都是合肥北城新区的休闲旅游亮点，此外双凤板块还紧邻即将建设的北城万达广场。

总体上看，合肥北城楼盘都有特色。如果重视周边资源与生存环境的话，当然是双凤紧靠着万达，有一山五湖比较宜居,而且距离市中心比较近，北城在售的文德艺墅就处于集多重优势于一身的双凤版块。、

合肥北城楼盘有哪些房型

作为一位有十多年跑盘经历的人来说，合肥北城楼盘虽然选择多，但是最优选择事实上早已明朗化。

学区：合肥北城双凤区域周边的教学资源已经十分完备，各个校区和即将建设的校区很多；

配套：万达广场进入，和北城在售的文德艺墅和文一锦门北韵项目离得较近，而金科半岛离世纪金源较近。

售价：双凤板块各大楼盘现在房源并不多，文一锦门北韵约为13000元/㎡；弘阳时光里房源约为12600元/㎡；新城北宸紫郡在售房源均价约13000元/㎡；金科半岛在售洋房均价约为15000元/㎡；北城文德艺墅在售房源均价约为11000元/㎡，是合肥北城楼盘售价方面十分有竞争力的。

户型：文一锦门北韵和弘阳时光里等楼盘主推平层，所谓的平层，即一个套间的所有功能区都处于同一个平面，地面平坦，合肥北城在售楼盘销售的大多数是这种户型，尤其适合腿脚不太灵便的老年人居住。文德艺墅相对而言比较有特色，前期主推跃式，即一个套间中客厅上跃约30㎡，其中有约25㎡不计容空间，形成错落有致的效果，可利用面积大。文德艺墅目前在售的底复产品，带南北双庭院，都是下沉式的庭院，不计容，在合肥北城楼盘中属于性价比较高的。

合肥北城楼盘如文德艺墅、金科半岛和文一锦门北韵等等是由品牌房地产公司建设，口碑和信誉都非常优良。金科半岛壹号临湖建造，并且建有小学，紧挨世纪金源购物中心，配套健全，因此价格相对偏高。

除此之外，一个良好的物业公司对于业主的居住感受也非常重要，使得房产的溢价率更高，房产更加保值。北宸紫郡、锦门北韵和金科半岛壹号项目采用自家企业旗下的物业服务公司，合肥北城文德艺墅是和万科物业合作的万科睿服务，各项服务更优秀。

作为临近主城核心区的北城，价格上依旧是一片洼地，合肥北城楼盘品质竟与主城差不了多少，受到市区内买房需要外移的影响，2018年年底会有不少刚需和改善考虑置业合肥市北城。

另外，北城最近几年旧城区改造规模庞大，最直观的影响是拆迁户和定居人群数目增多，就业机会与工资提高，这同时会创造更充沛的楼盘的购买力！

此外，北城改造带来了城建配套完善、生存环境不断改善等各方面影响，也会深度提高合肥北城楼盘的经济价值。

合肥北城楼盘凭借着较低的价格，城建配套设施的日益成熟，活跃的购买群体和良好的房型魅力，将来北城的楼盘必将更加抢手！

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