以“家”为“底色” 打造“诗与远方”的未来之城

　　--记中铁十一局西安公司创域城项目工会工作纪实

　　湖北十堰讯： 中铁十一局西安公司创域城，牵挽渭河风景，坐揽长安繁华。项目建筑总面积146655.73平方米，规划住宅550套，建设内容包括总部办公大楼(创域大厦)、高层住宅楼、配套商业、地下车库等，配备社区综合服务站、老年日照中心、学前儿童照料中心等服务设施。该项目工会以“全力打造职工温馨家园、未来之城”的目标，充分践行“田园城市”的建设理念，引进海绵城市与绿色建筑体系，着力打造人与自然和谐共处的城市生态宜居新地标，为西安公司职工美好生活及助力西安公司建设发展汇聚磅礴力量。

　　坚持人文建造  打造“绿色”之城

　　项目所处的秦汉新城坐拥一河四公园，仅有15%建筑规划用地(总规划面积302平方公里，其中城市建设用地约50平方公里)绿化率高达85%。集公园、教育和商业规划于一体，依托周边渭河景观带和秦汉遗址，形成“文化+旅游+生态”的居住氛围，区域整体低容低密，适宜打造生态住区。在施工中，项目建设团队秉承“精益建造、绿色建造、智慧建造、人文建造”的理念，坚持以机械化、专业化、信息化的现代管理手段为支撑，运用BIM技术等手段，对于重大技术方案坚持超前研究、超前谋定。同时，大力开展劳动竞赛、党员攻坚突击等活动，与各分包商按月签订施工进度计划责任书，制定奖罚措施，严格当月兑现，持续掀起了大干热潮。

　　在力保进度的同时，该项目瞄准建质量一流、设施一流、环境一流的宜居工程目标，综合运用BIM技术、物联网、人工智能等科学技术应用，对现场“人、机、料、法、环、测”等各生产要素进行实时、全面、智能的监控和管理;利用VR技术，进行实景安全教育，提升作业人员安全防范意识，确保了施工安全;在质量管理上，除了技术交底、施工工序三检制、技术旁站等基本质量管控措施外，实行“四个清单一个群一考核”制度，强化质量标准，问责制严明奖罚，狠抓施工质量;在环保上，项目全过程贯穿“无废工地”理念，应用建筑垃圾无废处理、水资源净化循环使用、装配式建造等多项绿色施工技术，实现绿色环保目标。在后期的运维上，项目还将引入中深层无干扰干热岩采暖技术、智慧社区系统等，以创新科技助推绿色建造技术。

　　坚持体系建设  打造“安全”之城

　　创域城项目是自筹自建的房地产开发项目，安全质量管理始终坚持高标准、精细化管理，瞄准“省级文明工地”“长安杯”的品牌创优目标不放松。项目实施一类分包物资甲控，牢牢把握定量、定样、定价关口，所有进场材料都由项目物资部、质量部、监理人员、分包商多方见证、严格检测，不合格材料一律清退。项目结合项目实际情况，编制并落实《质量通病防治动态管理手册》，严明安全质量控制标准和管理要点，并下发至各班组开展集中宣贯学习，确保执行终端质量管控效果。项目还采用广联达现场布置BIM软件对项目的总平面布置图进行了三维建模，开展三维技术交底、临建工程量管控、管线预埋规划、土方调配组织、周边环境分析等工作，以智慧工地助推智慧社区建设。此外，该项目还积极组织开展技术攻关活动，先后进行“BIM协同管理及智慧工地技术应用”、“智能地下降水系统”、“混凝土裂缝防治技术”、“新型提升式脚手架技术”、“地下室顶板后浇带早封闭技术”等多项技术攻关，大大节约了成本、提高了生产效率，保证了工程建设顺利推进。

　　同时，项目工委会在维护职工权益、打造安全环境、落实疫情防控方面主动出击、积极作为，扎实开展群众工作，为项目高质量建设保驾护航。为保证施工安全，项目采用智慧工地信息管理化平台，对卸料平台进行预警监测，对进场人员管理及体温监测等，实现了项目施工场地无死角监控，除此之外利用VR技术，进行实景安全教育，对入场工人进行岗前安全教育培训和安全教育事故模拟体验，履行工会安全监督职责，营造安全生产环境。项目工会在疫情防控期间，制定志愿者门口值班制度，严格把好门口防疫。项目工委会主动出击，积极对接当地政府，邀请医护人员到项目部院内进行全员核酸及新冠疫苗接种，团结一致，共同打赢疫情防控阻击战，助力项目施工生产平稳进行。

　　  坚持服务职工  打造“薪火”之城

　　创域城项目是二公司总部搬迁基地项目，是广大职工心系企业的纽带工程，也就是“自家给自家盖房子”。从项目命名到设计风格，再到装修方案，多次面向全公司职工发起调查问卷，及时收集职工意见建议，并定向反馈落实结果。项目成立营销中心，聘用专业销售团队开展商品营销工作，对于有内部购房意愿的职工，项目营销中心安排专人一对一答疑解惑。节假日期间还制作宣传短视频在公司内部各个新媒体平台推送，细心讲解购房政策、选房要点和楼盘优势，引导职工认购性价比高的户型，开启专属VIP通道，争取做到一站式服务。项目全体人员始终坚持依靠方针，注重提升总部基地建设全过程的服务效能，一心一意打造职工新家园。

　　据悉，该项目作为房地产项目，在成立初期便确立了“培育房地产开发建设全寿命周期精英团队”的总目标，为此特成立培训中心，从培训需求、培训笔记到培训评价考核实施全过程闭环管理，夯实基础业务，同时结合“导师带徒”“融合管理”等日常工作，鼓励全体职工深度参与、各显神通，向着共同的目标施展作为。此外，该项目工委会还通过组织“技能比武大赛”，以赛代培，开展技能比拼促使技术干部学技术、练本事。项目还聘用集团房地产开发公司开发报建专业人员和外聘产品营销经理，成立营销中心与报建科合署办公，并安排工作3年以上的人员跟随学习，熟悉房地产开发报建和产品营销流程、技巧、实战经验等知识经验，为公司培养房建专业人才。近期，该项目还下发了加强登高在线学习的通知，设立学习积分考核红黑榜制度，在项目内部营造比学帮干超的良好氛围。

　　坚持文化建设  打造“温馨”之城

　　当“家”无处不在，生活便格外精彩。创域城项目该项目坚持“以职工为中心”，深化民主管理，在项目设置意见箱，重视金点子的征集，定期召开青年职工座谈会、食堂满意度座谈会，收集职工群众急难愁盼的问题，组织开展职工民主管理大会，由项目主管领导亲自上手答疑解惑，对关乎职工群众切身利益的真抓真干。项目工委会在细节上处处为职工着想，建设防尘晾衣棚、标准化篮球场、空气能恒温浴室、休闲花园长廊等惠民设施，致力于为职工打造舒适整洁的温馨家园。此外，项目结合项目管理升级活动，在收集落实职工“金点子”的基础上，利用空地建设“亲农责任田”，组织各部门按照时令积极种菜，为职工减压赋能，营造“项目为我、我为项目”的良好氛围。

　　项目工委会积极彰显人文色彩，扎实开展“集体生日”“夏送清凉”“冬送温暖”等关怀活动，致力于丰富职工休闲文化生活，进一步增强了职工的向心力和凝聚力。在“三八国际劳动妇女节”，项目工委会组织全体女职工前往滑雪场追赶冬奥会热潮，充分体验滑雪乐趣，感受雪域世界的速度与激情，为紧张忙碌的职工们营造了和谐、欢乐、轻松的氛围，让女职工们充分感受到来自“娘家人”的亲切关怀。在全民健身专题活动期间，项目工委会组织全体职工开展娱乐体育比赛，包含羽毛球赛、篮球赛、乒乓球赛、趣味套圈、趣味绑腿跑等多个环节，整个游戏环节紧张激烈又颇有趣味，在丰富职工文娱生活的同时，极大调动了大家的工作热情。

　　据了解，项目还邀请当地交警、公安、应急管理局等政府单位为农民工进行专业知识授课，提升一线作业人员的安全意识和应急管理能力，还在施工大干期间发放绿豆、西瓜、藿香正气水等物资，并联系咸阳市中心医院为300多名农民工进行体检，切实保障一线作业人员的生命健康安全。通过劳动竞赛、技能培训和关怀慰问，充分调动所有参建人员的大干热情，西安公司总部办公大楼于2021年4月29日、2022年3月1日、2022年8月8日分别顺利完成开工奠基、筏板混凝土浇筑、主体封顶。

　　创域城项目工委会以淳朴之心，坚持“以人为本，关爱职工”的原则，全力做到“事事有回应、件件有着落、处处有温暖”，以高度的使命感和责任感，攻坚克难，勇往直前，将项目打造成属于员工的温暖、温情、幸福的“职工之家”，持续激活全体职工的工作热情与活力，鼓舞参建人员戮力同心、奋楫笃行，以实际行动为公司高质量建设发展添砖加瓦。(文/李航天 黄娜 )

　　创域城项目开工奠基仪式现场

　　项目打造未来“绿色”之城

　　项目劳动竞赛施工大干场景

　　项目首栋住宅楼主体封顶

　　项目建设西安总部大楼顺利封顶