58同城、安居客解析1月重点城市租房趋势：新一线重点城市新增房源量环比下降

近日，58同城、安居客发布了2021年《1月重点城市租房趋势报告》，报告显示，一线四城租房热度同比均出现上涨。新一线城市中成都、长沙、杭州和天津租房热度与一线城市租赁市场类似，同比普遍出现上涨;而在租金表现上，成都、长沙、杭州和天津的平均租金整体表现稳定，相比上月变化不大。

一线四城租房热度同比上涨，租金保持稳定

58同城、安居客《1月份重点城市租房趋势报告》显示，一线四城租房热度持续上升，同比均出现上涨形势。1月份北京平均租金为5510元/月。租房热度方面，1月份北京租房热度同比上涨35.9， 16区中有15区同比出现上涨。

在上海租赁市场，1月份上海租房热度同比上涨34.7，其中金山区、奉贤区、松江区、嘉定区和青浦区同比涨幅均超过50。1月份上海平均租金为4641元/月，在新增租赁房源量方面，上海除金山区新增房源量出现6.3的环比涨幅外，其余各区均出现一定下滑。

58同城、安居客《1月份重点城市租房趋势报告》指出，与上海租赁市场类似，广州11区租房热度同比均出现上涨，总体同比涨幅为23.3。1月份广州平均租金为2897元/月，除从化区外其余各区环比均出现上涨，不过总体波幅不大，番禺区环比涨幅最高为4.8。

深圳1月份平均租金4666元/月，除坪山区和盐田区外其他各区均出现不同程度的上涨。区域租房热度方面，深圳除盐田区同比微跌外，其余各区均出现上涨，总体同比上涨24.4，深圳各区域新增房源量均出现不同程度下跌情况，盐田区仍然逆势环比涨0.8。

新一线重点城市新增房源量环比下降

58安居客房产研究院监测数据显示，新一线城市中成都、长沙、杭州和天津租房热度与一线城市租赁市场类似，同比普遍出现上涨;虽然租房热度总体上涨，但是成都、长沙、杭州和天津平均租金整体表现稳定，相比上月变化不大。成都市1月份成都平均租金为1542元/月，租房热度同比上涨16.3。成都各区域新增房源量方面，除郫都区环比上涨4.3外，其他各区出现一定程度的下滑。

与成都租赁市场类似，长沙6区域租房热度同比普遍上涨，其中望城区、岳麓区、雨花区和芙蓉区同比也均出现30以上的涨幅，长沙总体租房热度同比上涨33.7。1月份长沙平均租金达到1876元/月，雨花区、天心区和开福区平均租金均出现环比上涨情况，但上涨幅度都比较低。

58同城、安居客《1月份重点城市租房趋势报告》显示，杭州各区域平均租金相比上月波幅不大，1月份杭州平均租金为2663元/月。租房热度方面，杭州同比上涨26.7，除江干区同比微跌外，其余各区同比均上涨。其中，萧山区、富阳区和临安区同比涨幅均超50，余杭区、滨江区、西湖区和拱墅区同比涨幅也在20以上。

天津租赁市场中，除蓟州区租房热度出现一定下滑外，其他各区同比均出现上涨形势，总体同比上涨27.3。新增房源量方面，除南开区环比上涨2.3外，其他各区域环比出现不同程度的下滑。1月份天津平均租金总体平稳，为1598元/月。

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