跟风买房已成过去时，真正的需求者不必急于一时

随着房地产市场这些年来跳跃式的发展，让很多到了适婚年龄的人都得了购房焦虑症。一些人通过以往的经验教训，总结出这样一条定律：买房要趁早。即便是高杠杆的环境也一头扎进去。当下不买，来日后悔。成了一些人的座右铭。总而言之，就是买房要快下决定，导致一些人没钱都去买房。

曾几何时，国内刮起了一阵阵风，高价买蒜，高价买盐。但凡有点热闹都要去炒上一把。这就是人生中的误区，跟风是不合理的举动。买涨不买跌，是一种很难解释的概念，就像是算卦的先生说的肯定没错，但是你真去跟这些大师较真的话，发现他们根本没啥可靠的答案。

之前房产市场蓬勃而起是因为住房需求的增加，还有货币超发的现象。包括追逐利益的雄心。那段时间土地成了抢手的买卖，城镇化过快也是造成房源不足市场火热的原因。

那段时间房地产是一直在涨，而且是飞速的，隔一晚上价格就变得让人目瞪口呆。一件件鲜明的例子充分的证明了买房早买早受益。越早买越少投资。市场有着不可直观的规律，是会发生变化的，对应买房的政策不是一直都在改变吗？说起来还真不是越早买越好，还真不是着急去解决的事情。

早先的言论结果就是，早买早好。孩子可以接受教育，工作也会跟着稳定。没有房子确实会失去很多生活的权力。这也是房子涨价的另一个原因。现在的政府一再强调房子是居所，不是挣钱投资的工具。调控市场的同时，也出台了租售合一的政策。

在北京和上海也推出了共有权的房产。这代表购房者可以有更多的选择居住的方式，并不需要买房来解决问题。假如你觉得房子太贵，可以先租用，等将来再做决定也不迟。

目前房产经过几次膨胀，对经济有了不小的影响。如果处理不当就会引发新一轮的危机。没有人愿意看到这样的情况发生，房产行业必须降温，加上这些年杠杆过快，如今已经超出了54%，风险很大，是不正常的。

以前房贷率不高，审核也不严格，税费也低，种种因素导致了抢购，那时候很多人都去借钱买房，盲目上车成了风潮。如今又要增加房产税和空置税，那些手里有多套房的人生活的成本也跟着增加了。