从现在开始 抛掉你手上多余的房产吧！

小垛有话说。

曹德旺之前接受采访的时候 说过：“普通人除了刚需，其他的房产都应该卖掉”。从生意人的视点来讲他以为过快上涨的房价导致人们手上具有了许多的产业而非财物，他以为产业不但不能保值并且需求花许多时间金钱去维护它。他在剖析群众买房心里的时分曾这样表明：“许多人手中有多套房产，当我问及为什么的时候 告诉我为了保值，其时我便通知他们，你们别傻了有钱人房子都好几套，需求房子的人又没有钱，现在都没有钱，今后还有什么钱买你的房子，最终都会变成富人之间的生意，问题是大家手上都许多，你卖给谁去？”

采访往后，有许多人对他的观念不以为然。大部分人仍是倾向于在房产上做出资，并且惯性的以为买了房子之后财物才能保值增值，其他的出资都不会像房子相同发生许多的出资盈利。开过大卡车的人都知道，当车子在高速路上行进的时分，你突然踩死刹车，车子可能就会翻掉。最保险的做法就是慢慢踩刹车，这样车子就能平稳的降速。

近年来，中心三令五申“房住不炒”，可是很少有人介意，仍是一窝蜂的跑去炒房子。马云从前说过，政府屡次重复的问题你一定要介意。所以，大家不要轻视了国家的决心，住宅不炒到最终就一定会住宅不炒。并且最近中心关于房产的情绪从避免房价过快上涨转变为坚决遏止房价上涨。其间的口气作为群众的咱们也能够揣摩到，那是相当的严峻。所以大家一定要当一回事。

海通证券姜超以为：曩昔的十年间，咱们的钱银处于严重超发状况，M2从40万亿翻了4翻至170万亿，还有影子银行从5000亿翻了60倍到30万亿，最终给出的结论是：我国真实的钱银水平这10年前翻了5倍，均匀年增速约20%左右。

风闻，姜超更是在2016年就将自己住宅卖掉，并且从此之后开始租房住，如果是真的，那么这位新财富最佳剖析师可谓用举动在证明自己的观念。这背面的逻辑值得咱们沉思。

恒大研究院院长任泽平最近在《谁跑赢了M2？》中也表述到：在曩昔的40年间，我国的M2增速年均约15%，在1998年至2017的这十年间M2增长了16倍，这点与姜超的计算根本符合。在对各类财物剖析中，能够明晰的看到绝大部分的工业品、大宗产品、债券、银行理财等收益率都大幅跑输，只要少量的一二线地价房价、医疗教育等服务类产品、股票商场上的中心财物等收益率跑赢这台印钞机。

相同的观念，潘石屹在一次采访中直白的表明：房价过高现在是一个最根本的知识。他从两点进行了阐明，第一他以为我国人均住宅面积现已超过了34平方米（注：发达国家水平为人均34平米）。第二从租金回报率来讲，办公楼的租金回报率还算不错大约为3%（住宅更差大约2%），而同期银行的借款利率为4.9%，多的能达到5%——6%。现在把钱从银行贷过来回报率只要2%——3%，这生意怎么做？

关于他之前卖楼他回应道应该卖掉那些房产！再被记者问及到买房的人是傻瓜么？他称每个人算账的方法不相同，现在买房的人心里都预期增值。最终在房产限售这块，他表明：“我经常说别约束房价，人民银行发了那么多钱，我国的M2是GDP的2.1倍，美国是0.9倍，发了那么多钱，不让往房地产上跑，跑到葱上面去啊！跑到猪肉上去啊！跑到面上去啊！”最终他解说到猪肉、面这些商场太小，人民银行发了这么多钱，就跑到房地产这个蓄水池里去吧。

现在，以美国为首开始了加息的脚步，未来跟着紧缩周期的到来，日子一定会比较伤心，跟着全球财物价格拐点的到来，未来很长一段时间财物的总收益率不仅不能挣钱可能还会亏钱，这点和曹德旺先生的判别预期根本共同。

所以，从现在开始，削减负债（包含房贷）关于个人来讲非常重要，跟着紧缩周期不断愈演愈烈，尽量持有流动性比较好的财物或现金或许是逃避可能呈现种种问题的仅有方法。并且跟着银行不断上调的房贷利率，买房现已不是最佳的出资方法（纲需除外）。未来，削减负债，抛掉手上剩余的房产，持有现金关于个人来讲将至关重要。

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