景悦科技CEO黄建程，智慧城区领域开创者

创业向来不是一件容易的事。创业者不仅需要有独到的眼光,还需要有坚定的意志应对各种风险。据统计,疫情期间国内倒闭企业超46万家,在这样的市场环境之下,有一家公司反倒迎难而上,实现了疫情三年弯道超车。

　　与生俱来的敏锐度,停不下来的创业者

海外回国的创业者一般都需要一段过渡期,但在美国学习生活十年的黄建程却完全没有这个阶段。毕业于美国南加州大学建筑学和管理学的他,在研究生期间就成立了一个中美青年企业家协会,为中国赴美企业家及留学生提供交流的窗口。也正是因为这个协会,帮助他时刻了解国内的创业投资环境。

“我是一个停不下来的人”黄建程说,与很多连续创业者一样,他们有着层出不穷的新点子。早在美国期间他就开展了自己的事业,从房地产到红酒庄,再到科技行业,他还是早期智能家居独角兽NEST的天使投资人,这家企业后续被谷歌所收购。正是因为他有着创业者天生的市场敏锐度,才让他留意到国内地产空间领域的发展机遇。

“美国的地产服务是走在我们前面的”通过考察海外的房地产市场,黄建程作出预测:“2018年国内房地产市场已接近饱和,未来必将从增量市场转为存量市场,服务和体验将显得尤为重要。”2019年黄建程决定回国,并成立了深圳景悦科技有限公司。

智慧城区新赛道,在红海中杀出一片蓝海

“智慧城区是我提的概念”黄建程说,自从IBM提出智慧地球和智慧城市的概念以来,国内逐渐兴起了智慧城市建设的热潮。与智慧城市不同,智慧城区通常是以企业为主导的,它比智慧城市小,又比智慧社区、园区大,是一个跨业态、跨空间、智慧化服务的区域。

与智慧城市注重“管理”不同,黄建程提出,智慧城区应该是“管理+服务=治理”的理念。通过城区内的基础硬件建设,加上5G、大数据等技术支持,城区内的数据可以实现联动整合,为居民带来实实在在的体验感。例如:当智慧城区掌握了城区的出行数据后,可以为居民在不同时间段规划最优的出行路线。在商业运营上,智慧城区可通过分析人流、热销等手段为商家提供商业规划和选品规划。此外,政府也可依据城区数据进行城市规划更新、基础设施建设等。

在国内的地产空间发展现状下,智慧城区作为提升管理质量,提高用户体验感的重要手段,无疑将在地产行业的红海中杀出来一片蓝海。

开局困难模式,一路闯关升级

景悦科技成立的前三年,正是疫情肆虐的三年。如何活下去是黄建程在这三年里思考得最多的问题:“学会苟住,关键时刻再出击”。在这三年间,景悦科技一方面用最大努力保持基础市场活动,维持公司运转,另一方面专注于打造产品,并且成功上线了第一款自主研发的产品:智慧城区运营管理平台UOPUrban Operation Platform。“疫情的三年,困难很大,但也让我们更加专注打磨自己的产品。”

现今的景悦科技更像是开挂了一样进入快速发展期。凭借对智慧城区的深入研究和对场景的创新,拿下规模体量巨大的白石洲城市更新项目。“白石洲未来绝对会是国内智慧城区的代表项目”黄建程自豪地表示:“我们为白石洲构建了‘6+20+120’智慧城区场景,从智慧城区规划到运营服务,到数据资产运营,未来都将一一实现”。

“数据一定会成为一种可以流转和交易的资产。”黄建程表示,数据资产的运营将是景悦科技未来重要的发展方向,数据资产的经营,是一个新兴的、规模巨大的市场。通过商业、办公、社区等数据的共享应用,景悦科技为客户试点开展了社区生活服务、社区养老、社区托育等业务,在数据资产运营上,景悦走得更早一步。黄建程表示:“我们希望通过帮助运营者构建空间数据资产池,将数据资产的价值最大化,也帮助景悦成为领先的空间数据运营服务商。”

建立智慧化运营城市,是现今不可逆转的发展潮流。景悦科技将交出怎样的答卷,期待未来黄建程可以给我们答案。