权易时代 共创非凡，让不动产流起来

为顺应关于“坚持‘房住不炒’，促进房地产市场平稳健康发展”的指示精神，2019年6月28日，绿地金融控股集团下简称“绿地金融”隆重推出“权易宝”平台1.0版本，在国内率先实现了不动产资产使用权的线上确权与流转。经过一年的技术迭代、场景丰富及配套升级， “权易宝”平台2.0版本应运而生，从而掀开了进入存量时代后盘活资产和创造财富的蓝本。

2020年7月28日，绿地金融在上海绿地万豪酒店圆满举办主题为“权易时代、共创非凡”的权易宝2.0资产数字化服务平台发布会。绿地控股集团领导、绿地控股集团旗下各事业部及产业集团领导，以及“权易宝”平台的多家战略合作企业出席了本次发布会。

首先，让我们了解一下“权易宝”平台的前生与今世。中国不动产市场经过近20年的高速增长，其“虹吸效应”并未减弱，为平抑房价并减少由此产生的泡沫，政府近两年出台了一系列政策来抑制房价的持续上涨。然而，从实际的供需角度分析，却并未实现真正意义上的供需平衡。一端是高达百万亿级规模的存量不动产市场以及高企的不动产价格，另一端却是B端和C端客户无法匹配的购买力。“房价贵、停车难、养老愁”等问题始终困扰着众多国人。“权易宝”平台的横空出世既解决了资产持有者无法盘活存量资产及所有权转让手续繁琐的难题，又解决了需求者无力购买的痛点，可谓在供需两端架起了一座桥梁，构建起由不动产持有者、运营商、中介机构、资产需求方等形成的全新生态闭环。这也是绿地金融打造“权易宝”平台的初心所在。2019年推出的“权易宝”1.0版，通过使用区块链、物联网、电子签章等多重科技，实现了不动产资产的“权属分离、空间分离、时间分离”，对白领公寓、康养酒店、停车位等具有不动产属性的存量资产进行了所有权和使用权的分离以及使用时间轴的碎片化，从而以更灵活、更科学的方式满足了资产需求方的个性化要求。此次推出的2.0版本从底层技术、法律基础、应用场景、配套功能等多个方面进行了全面升级与改造，使平台的性能更趋稳定，功能更趋完备，为后续的指数级发展奠定了坚实基础。

绿地控股集团执行总裁、绿地金融董事长、总经理耿靖在发布会上强调，权易宝2.0平台汇聚了高端科技，同时发挥着向善的力量，致力于解决B端和C端客户实际需求，一方面提高了存量不动产的使用效率，另一方面满足了客户在居住、出行、养老等方面的多样化需求，将“绿地让生活更美好”的理念一以贯之。

发布会上，上海易涟信息技术有限公司总经理朱珉作为“权易宝”平台开发的牵头人，更详细阐述了平台的优势所在。朱珉总介绍，“权易宝”平台通过区块链技术的应用，为客户提供全程透明、不可篡改、可追溯的使用权确认凭证，突破性地解决了资产使用权的确权难题。同时，朱珉表示，不动产存量时代的商业形态，要求开发商能够把“跨界”和“精准经营”两个看似反向的维度完美融合在一起。只有通过产业链中的企业协同，构建基于整个不动产的使用生态闭环，把数字科技与不动产资产虚实结合，实现产业服务的“十项全能”，才能真正盘活整个不动产市场。

目前的权易宝平台生态合作伙伴中，不仅有绿地集团安家宝和其他开发商等数量庞大的资产方，有浙商银行，中再资本,华泰证券资管等实力雄厚的资金方，同时还有众多经验丰富的运营方，以及上海市养老协会、上海饭店协会公寓专委会等社会专业组织机构的支持，从而构建起一套完整、安全的不动产资产使用权流转体系。用户通过线上平台操作，就可以简单快捷地实现车位、公寓等不动产使用权益的流转及配套金融服务的获得，进一步推动不动产使用的“随用随得”。朱珉表示，权易宝是一个开放性的产业互联平台，欢迎更多资产方、资金方、运营方、服务方共襄盛举，共同打造不动产生态体系，共创非凡。

发布会现场对绿地集团外的合作伙伴上海海联智谷科创园区旗下“海蓝青舍”公寓项目的使用权进行了确权和交易的现场演示。

在专题圆桌论坛环节，著名经济学博士马红漫、易居CEO丁祖昱、复旦泛海国际金融学院副院长高华声教授、华泰证券资管结构融资部总经理司晓彬，易见股份CTO邵凌，新派公寓创始人兼CEO王戈宏，绿地金融首席战略官李想博士以“不动产资产数字化和产业协同”为主题，就“不确定性下的未来投资风口”、“不动产存量时代的新商业模式”、“区块链技术在房地产行业的应用”等热点话题展开了热烈的讨论。

权易宝2.0平台致力于打造成为不动产领域的“天猫”平台，面对上百万亿的存量资产市场，权易宝的资产数字化服务不仅能激活超过千万亿的不动产使用流通价值本身，还可以进一步激发围绕不动产使用价值所提供的数字化产品创新服务，专业运营服务，增值服务，融资服务等多类型服务市场。目前中国存量资产市场的数字化服务还是一片蓝海，预计权易宝在三年内将实现年流转价值超千亿元规模，在权易宝平台上构建的“不动产天猫”生态将可与淘宝天猫媲美，发展潜力极其广阔。