房地产将正式告别“公摊面积” 业内人士：房价或将提高

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”。消息一出，社会各界关注。

2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

如果意见稿最终确定实施，将对陕西的房地产市场有什么影响呢?

2月23日，华商报记者采访了一家知名的做房地产研究的公司，该公司西北事业部经理朱郁说，如果意见稿最终确定实施，将主要产生两项影响，第一，开发商追求利益最大化，会牺牲掉公摊面积，致力于对房子内部功能的扩大，比如原来一个两室的房子，有可能会增加面积，建成三室的房子;第二，开发商对房子功能的预期提高，并会加大这方面的投入，房子功能提升后，房价可能会涨，但需要一个过程，要看房子功能的变化情况。