从“有”到“优”，能建城发的匠心筑家之路

伴随着我国全面建成小康社会，人民群众对“美好生活”的要求也不断提高。住房问题不再是简单的一宅一生的“有居”问题，而是综合了建筑质量、配套设施、社区服务等多方面要求的“优居”问题。

在新时代新生活的新需求下，房地产开发企业正陆续从单纯的住宅产品提供者逐步转变为美好生活的创造者。在不断提高产品力，改善业主生活的同时，也带动了城市整体环境逐步向好发展。

作为国务院国资委首批确定以房地产为主业16家央企之一，能建城发（原葛洲坝地产）敏锐觉察到人民群众住房需求的变化，将产品力、服务力提升作为工作重点，以业主的生活体验为首，致力于为更多城市与家庭带来理想中的美好生活。

对能建城发而言，保证高质量交付情况仅仅只是个开始，用持续的高质量物业服务关怀业主生活，积极参与社会公益活动，为“美好生活”创造更多价值，成为新时期房地产企业的职责所在。

周边配套：满足关于美好生活的想象

当下，业主置办房产，不仅只是考虑到“有所住”的问题，对居住地周边的商超绿化等基础设施，医疗教育等市政资源，都提出了更高的要求。能建城发敏锐察觉目前人居需要的最新转变，在项目择址阶段就考虑到包括交通、商业、医疗在内的配件情况，力争每一套产品都能给业主带来便利的居住条件。

譬如其开发的湾区金融城项目，在拿下住宅用地之前，能建城发就已深度参与大湾区尤其是横沥岛的建设工作，对在当地独特的冲积地貌上展开工程建设积累了丰富的经验。伴随着IFF永久会址中心的逐步建成，同样由能建城发开发的住宅项目湾区·金融城也开盘在售。该项目目锻造了三轴一环的绿色通道，并将其延伸至岛上的市政滨江公园，最大可能为业主创造绿色、健康的生活。距离18号线横沥站仅有80米，只需六站即可到达广州珠江新城。此外，项目一公里建设内有两家三甲医院，周边还规划有7所学校。

为了更进一步满足业主的生活需要，能建城发在湾区·金融城主打“全明户型”，项目拥有约0.28的超高窗地比，房间采光十分充足，通透性强，全飘窗设计，阳台采光无遮挡，轻松眺望海景。户型方面，项目涵盖70~135平方米二房至四房，从单身贵族到甜蜜情侣再到三口之家，还有父母颐养，不同人群的需求，都有户型一一对应，满足不同人群的置业需求。

物业服务：守护美好生活的每寸时光

如果说住宅配套是美好生活的物质基础，那么物业服务就是美好生活的重要防线。一个好的物业服务，不仅仅是社区住宅设施的管理者，更是业主生活的守护者。

为保障业主全周期，全时段的生活质量，能建城发在保质交付之余，还为业主配备了高品质的自有物业，全面保证美好生活的可持续性。

今年3月末，一位坐着轮椅的老人，在家人的陪护下，推开了北京紫郡府物业服务中心的大门。他们一人扶着老人的轮椅，一人拿着锦旗，进来就要找客服主管董亮和管家张青表达感谢。

原来，半个月前，管家张青在入户走访时，发现南区一位熟悉的业主家中无人，但是张青清楚地记得这户人家中有位罹患腰椎间盘突出的老人，近期几乎没见过老人出门。

正当张青准备致电业主询问情况时，就接到了老人儿子的电话。电话那头表示，自己的母亲去医院取回化验结果的路上突然腰疼腿软无法走路，而自己则因工作原因无法赶往现场，希望管家能去医院看一下母亲的情况。

放下电话，张青立即联系主管董亮说明情况，二人一同赶往医院。在医院里，张青和董亮找到老人后，询问老人是否需要住院治疗。老人表示已经安排住院治疗，只是床位紧张，还需回家等待通知。张青和董亮始终陪伴着老人，等老人情况稍微好转后，二人联系车辆送老人回到北京紫郡府的家中。

回家后，张青和董亮将老人安置在床上，之后立即和老人儿子联系，汇报了老人目前的情况。此后张青一直在家中陪护老人，直到老人身体状况慢慢恢复。

北京紫郡府物业从小处着眼，洞悉业主生活需求的背后，是能建城发公司不断提升服务水平，力争以高质量服务托起业主美好生活的体现。能建城发所属葛洲坝物业公司始终将业主需求摆在首位，秉承“更好的家，给更好的你”的服务理念，不断提高物业服务的人性化、个性化水平，营造有温度的幸福社区。

铢积寸累，今年四月，葛洲坝物业（葛洲坝物业管理有限责任公司）荣获由中指研究院、中国房地产TOP10研究组颁发的“2022中国物业服务百强企业”称号。在获奖喜报中，葛洲坝物业表示，将继续坚持以服务业主为中心，坚定不移做好物业服务，用实际行动回应人民群众对美好生活的向往。

社会公益：创造美好生活的更多可能

伴随着经济与商业的深入发展，企业越来越多地与人民的日常生活联系起来。消费者在选择生产企业和品牌的同时，越来越多地关注自己的消费是否将通过企业这一环节，为社会创造更多的价值。消费者不仅是为自己的需求考虑，更是在为社会的未来发展进行考虑，并用实际的资源进行价值投票。

受此影响，国内外的企业和投资机构，都愈加关注企业的ESG（Environment, Social and Governance，是一种关注企业环境、社会、治理绩效而非财务绩效的投资理念和企业评价标准）状况，要求企业在做好基本的生产工作的同时，也能为社会向好发展再赋能。房地产企业由于涉及上下游产业众多，并对城市整体风貌有着极大的影响力，成为消费者与投资者关注的焦点。

能建城发以实际行动积极践行社会责任，通过抗疫救灾、公益助农、关爱环卫工人等不同方式，给需要温暖的人送去阳光。

今年，能建城发所属广州葛城公司、南京事业部、合肥事业部、物业公司等单位主动参与当地社区防疫志愿服务工作，协助社区开展多轮核算筛查，排查密接人员和次密接人员，并为部分业主送去口罩、消毒液等防疫物品，为当下紧要的疫情防控工作添砖加瓦。

2022年初，能建城发所属南京事业部在微信视频号举办公益助农直播专场活动，以直播带货农副产品的形式，帮扶偏远地区的农户创销增收。活动当天共推出5款助农产品，包括湖北宜昌秭归脐橙、四川阆中无花果干、山西隰县玉露香梨、黑龙江甘南大米、云南红河红糖等，这些助农产品都来自中国扶贫基金会帮扶农户或者合作社。该事业部自2019年起，每年都开展以“关爱环卫工人”为主题的系列公益活动，通过发放保暖“三件套”、请吃年夜饭、在售楼处开放“爱心驿站”等方式，向属地环卫工人送上温暖与关怀。

弘扬志愿精神，能建城发物业公司团（总）支宜昌支部、合肥事业部支部组织团员青年看望当地孤寡老人，不仅为孤寡老人送去必要物资，还通过陪老人聊天等方式，为孤寡老人群体送去温暖。

从“有居”到“优居”，不仅是住房品质的不断提升，也是人居生活的不断改善。而人居生活的改善，靠的是对业主生活需要的不断体察与思考，靠的是对业主生活每一寸细节的呵护，靠的是始终以人民群众对美好生活的向往为出发点和落脚点，用心用情推进美丽城市建设。能建城发将以推动现代城镇高质量发展为己任，不断洞悉人民群众的生活新需求，为城市发展和美好生活贡献能建之为。