西山锦绣府 疫情过后的健康置业指南

原上草

春风吹

一场突如其来的疫情让全国按下了暂停键，当每个人都为疫情“宅家”防疫的同时，很多人对家的观念也有了巨大变化：我们的房子不仅是居住，更是承载一家人健康的场所。建筑提供了人们生活、工作的主要空间，而在面对突发性公共卫生事件时，如何保证居者的健康、安全、安心等问题，对整个行业都是新课题。可以预见，经历此次疫情，置业者会更加注重建筑的舒适健康。

新时代康养居所在京西

海淀是北京生态环境最为优美的区域之一，而海淀北部新区的生态优势则更加凸显，单单是西北旺这一个区域，就聚集了百望山森林公园、百旺公园、中关村森林公园三大城市公园绿地，更有北京饮用水源地之一的京密引水渠，用“住在公园里”来形容这一区域毫不为过。

京城一直流传着“东富西贵”的说法，北京西山有着世界著名学府北京大学、清华大学等中国最出名的八大院校加持，空气中都弥漫着浓重的学习氛围。

不计其数的莘莘学子被吸引而来，毕业后继续深耕于海淀各个高科技互联网企业，让海淀创造着一个接一个令人瞠目结舌的GDP奇迹。这批人群，从读书到工作再到生活，深受海淀氛围熏陶，变得“勤劳朴实爱存钱”。钱的去向，则表现在对这片土地的热恋上。

海淀人爱买房成为了志同道合的“共识”。尤其是被知识改变命运的群体更加笃信知识的重要性，所以在海淀给孩子买套学区房，几乎是海淀每个家庭的梦想。“为了教育，海淀人民可以放弃一切”，这句话不为过。一来二去，在需求旺盛的海淀区，房价水涨船高。

海淀凭借稀缺的宅地配套以及一流的教学资源，成为继东城西城之后，二手房均价最高的区域。海淀区尤其是西山板块近五年内没有新增商品房供应，西北旺片区10年内开盘项目如西山壹号院、万科如园等项目第一期开盘价格3-3.5万/㎡，如今二手房销售价格已经涨到10万元/㎡，增长了3倍多。西山尤其是西北旺地块土地资源极为稀缺，随着周边配套的逐渐升级，地段价值必将有更大提升。

值得一提的是，西北旺地块周边配套完备的医疗机构，解放军309医院、北京大学国际医院、北京市上地医院、北京老年医院等中型、大型综合治疗医院，另外由北医三院和海淀妇幼保健院合办的北部医疗中心今年也将开工建设，丰富完善的医疗配套为该区域居住人群提供了安心、舒心的健康保障。

潜力无限

海淀西北旺地块一房难求

西北旺板块，属于海淀未来发展的核心地带。近几年来，抓住建设具有全球影响力的科技创新基地的“天时”，发挥毗邻中关村国家自主创新示范区的“地利”和北大、清华等顶级高校高新技术人才的“人和”，海淀北部新区得到了快速的发展。

绝大部分高科技产业都集中于此，产业的聚集，则带动城市的整体发展，依托于海淀“科技+生态”的双重定位，海淀北部新区已经形成了一个完善的产业、交通、公园、商业、医疗、教育全职能城市版块，被无数追求高品质生活的高端置业者追捧。

当下大量高科技产业园区相继出现，华为、联想、百度、腾讯、IBM等2000+家国内外知名的科技创新型企业集聚，中国互联网的半壁江山皆在此。区域企业年收入突破3000亿元，使得海淀北部新区成为海淀区最具潜力和活力的科技创新增长地，可以说是海淀最有前途的版块，未来的升值潜力可想而知。

加之西山壹号院、如园几个豪宅坐镇，这片区域也被称为“码圣居住区”。

“地段论”一直以来都被房地产业界奉为金科玉律。海淀核心区供地的日益减少，稀缺的地理位置属性与稳定的核心配套，使核心区拥有了更高的价值，且价值会随着城市发展愈加增长。

突如其来的疫情，给人们敲响了“健康”的警钟，改变了人们的人居观念，也使“健康人居”逐渐成为新的人居风向，加快健康大时代的进度条。疫情过后，像西北旺这样环境优美、地理位置优越的医养居所，将成为京城人的理想生活置业地。

区域内唯一在售的新房项目西山锦绣府，吸引了众多置业者以及投资商的关注。

地铁16号线西北旺站紧邻该项目，可直达中关村，另外16号线正在往南修，将来经过苏州街、国图，可以一路南下到丽泽。

西山锦绣府地处西北旺板块，是海淀区稀缺的低密度新房项目。项目门口就是京密引水渠，背靠百望山，自然环境很好。从安全角度来看，社区的居住密度越高，人均居住空间就越受限，在疫情影响中便加大了聚集性传播风险，低密度、通透型的房屋价值就在健康危机关头得以凸显。