最新财报再展综合竞争实力,碧桂园多元布局长三角财务稳健

2020-03-31  来源:互联网 

“老虎插上翅膀,相信会发展得越来越好。”3月27日,碧桂园集团总裁莫斌在2019年度业绩发布会上这样说道。

碧桂园财报显示,截至2019年12月31日,碧桂园集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币5,522.0亿元,归属本公司股东权益的合同销售面积约6,237万平方米,同比分别增长10.0%和15.2%。集团毛利约为人民币1,266.4亿元,同比增长23.6%。集团净利润约为人民币612.0亿元,同比增长26.1%。

碧桂园优秀的业绩表现,同样赢得了资本市场的肯定和评级机构的看好。三大国际评级机构惠普、标普和穆迪,分别给出了BBB-、BB+和Ba1的公司评级。2019年7月,碧桂园以573.087亿美元的营业收入位列《财富》杂志当年世界500强榜单营业收入第177位,较2018年上升176位,成为当年排名增长最快的世界500强企业。

亮眼成绩的背后,是碧桂园全产业链多元布局,除了地产开发主业之外,还垂直整合机器人、规划设计、建造、装饰、物业服务、酒店、学校、商业、医疗、现代农业、新零售、产城等子公司或关联方资源,实现价值链全覆盖。其中,全国首个跨省市、一体化发展的实践区,也是碧桂园集团主动服务国家战略重要行动的张江长三角科技城;和已成功接管5个购物中心及4个商业街,项目管理商业面积近100万平方米的上海新碧园商业,都成为了碧桂园多元发展上重要的一环。

科技产城,打造“创新大脑”

张江长三角科技城是长三角一体化发展大背景下的一个展示区,与G60科创走廊密切相关,发展潜力很大,要以更大的视野、更高的标准来谋划科技城的规划建设,相关各方要加紧建立和完善工作机制,做好城市、科技、产业的融合,将张江长三角科技城打造成创新之城、智慧之城和美丽之城。这是浙江省长袁家军在去年3月考察张江长三角科技城时指出的。

地跨上海与浙江两地,张江长三角科技城总规划面积87平方公里,其中浙江平湖市境内45平方公里,上海金山区境内42平方公里,是由张江国家自主创新示范区管委会授权的张江金山园、张江平湖园共建而成,是中国第一个跨省市、一体化发展的实践区。

为长三角一体化战略作下时代的注脚,张江长三角科技城充分顺应国家战略,抓住城市与城市之间,从传统的竞争走向共同发展的大趋势,关注产业链一体化中的互补点、合作点,通过产业链融合互补激发的强大内生动力,在统一品牌、统一规划、统筹协调的原则下,积极探索资源共享,优势互补,协同发展。

“我们谋求的是协同创新,融入长三角产业分工体系。” 张江长三角科技城相关负责人在接受《浙江日报》采访时表示。既解决了上海张江国家自主创新示范区,在发展中也受到的空间不足、商务成本上升等制约;也满足了浙江平湖引入高端产业为当地经济注入新动力的需求,张江长三角科技城为入驻企业切切实实创设了更为优质的经营环境,也为“产业转移”注入了新的内涵。

几年间公司产值增长3倍多,浙江研和新材料股份有限公司自入驻后业绩得到了长足发展。其负责人陈国东充分感受到了张江长三角科技城为企业带来的“赋能”,并认为,正是在科技城享受到了浙江的土地、劳动力等要素资源和上海的平台、人才、品牌资源的“双重红利”,企业才能有如此骄人的业绩。

不止作为一个承接全产业链的大平台,张江长三角科技城还将视线瞄准高新科技、智能制造、新一代信息技术方面的“潜力股”。去年11月,总投资超过100亿美元的54个项目在张江科技城集中开工。其中,备受瞩目的平湖中意直升机生产项目在张江长三角科技城平湖园正式破土动工。作为第一届中国国际进口博览会的直接成果,中意直升机生产项目占地面积约1700亩,总投资人民币128亿元,设计产能年产直升机150架,达产后年产值人民币160亿元以上。建成后包含完工与交付中心、总装生产线、全动模拟机中心、研发中心、航材物料中心、维修服务中心、通航机场等。

同月,张江长三角科技城科创中心封顶仪式隆重举行。张江长三角科技城科创中心通过培育创新主体、建设创新平台、集聚创新要素、提供创新服务等多项举措,集办公、人才公寓、众创空间、会议路演、商业生活配套等多重功能为一体,力求成为浙沪乃至长三角地区综合产业链的“创新大脑”。科创中心被列入浙江省“重大信息与科技服务项目”榜单,是张江长三角科技城CBD组团的重要组成部分,也是张江长三角科技城科创产业的第一张名片。科创中心预计将于2020年投入使用,届时,将成为浙沪区域融合发展、长三角协同创新的重要载体。

回归服务本质,与城市共生

“没有城市就没有商业,没有商业也没有城市。现代商业是城市形态开发的重要途径之一,也是城市功能塑造的首要选择之一,更是城市文化培育的主要载体之一。可以说,商业发展改变着人们的生活方式,通过改变消费文化影响城市文化。” 新碧园商业总经理刘继滨曾在在接受媒体采访时表示。

已成功接管5个购物中心及4个商业街,项目管理商业面积近100万平方米,碧桂园沪苏下属商管公司新碧园商业根据项目所在不同区域、城市级次、商业体量等,因地制宜规划适合消费者需求商业体,已经先后推出包括凤凰荟、凤凰荟·F+、凤凰邻里、凤凰荟ONE街 4个“凤凰”系列商业品牌项目。

去年年底,新碧园商业旗下盛泽凤凰荟购物中心盛大启幕。位于盛泽城西核心区域,凤凰荟携手近200家知名品牌入驻,成为盛泽当地城市品质优化、城市配套的具体举措,是盛泽全面融入长三角都市圈一体化发展的生动实践,还将极大的提升城市品位,为当地居民提供全新的品质消费体验。

同日,碧桂园•1号广场也在南通启东隆重开业。这一坐落于城市人民路核心商圈轴线的全新商业形态,辐射周边近40万消费者,是集高品质休闲娱乐、时尚餐饮、亲子乐园、社交空间、现代办公等多元素的欢乐生活中心,还荣获了中购联2019年度购物中心行业城市发展推动大奖,并致力于打造成为启东人民的全场景服务平台。

商业同质化不可怕,我们也不能害怕同质化,要做到‘求异存同’,最根本的应该是服务赋能,提供‘让顾客有愉悦的体验感’的服务。例如硬件上打造的同时需要配上一流的服务,构建一个满足消费者购物体验及社交欲求的场所。同时,加强商品陈列、视觉环境和文化艺术气息营造,多举办文化主题活动吸引客户重复到访消费。新碧园商业总经理刘继滨曾在媒体上说道。

值得一提的是,在今年的新冠肺炎疫情中,为降低中小企业主的经营成本,同时也为了减少人群密集可能带来的肺炎疫情的感染风险,新碧园商业管理公司也第一时间对旗下的全体商户实行了15天的租金减半政策,并积极地对商场采取了一系列消杀措施,利用一切线上渠道为商户增加曝光度,保证了旗下商业综合体在疫情期间正常、有序的经营。

刘继滨认为,一方面是维持商场安全、正常的经营,一方面是保障民生的需求,为当地消费者提供服务。作为企业的负责人,需要对自己的员工有担当,对租户有担当,保证综合体运营过程中所有人的安全。同时,企业也需要对股东、投资商有自己的担当,尽量把疫情期间的损失降到最低。

未来,新碧园商业将致力于在华东地区精耕细作,深度拓展。重点布局上海、苏州、无锡、南通、泰州、盐城、淮安、宿迁、连云港、徐州等地。同时立足华东,发展全国,将通过自持或轻资产输出模式实现核心城市和卫星城镇化布局,进一步扩大新碧园商业版图。预计至2022年,新碧园商业新增商业体量将突破200万方。


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